东奥注册会计师
2024-09-12 00:10:28
租金收入计入其他业务收入科目。
收到租金时
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
除增值税还需缴纳以下税费：
1.城镇维护建设税：7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(不在市区、县城或镇)
2.教育费附加：3%
3.地方教育费附加：2%
4.房产税：以租金收入12%计算缴纳
5.城镇土地使用税：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
6.印花税：按财产租赁合同，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。
7.企业所得税：25%(基本税率)、20%(小型微利企业)、15%(国家需要重点扶持的高新技术企业、对经认定的技术先进型服务企业、注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业)。
相关知识点：
什么是金融理财
什么是抵押贷款
更多知识点解读，可以关注东奥会计在线注会会计栏目。